Zusammen, Zuhause, Zschokkestraße – Im Münchner Stadtteil Laim, auf einem ehemaligen Gewerbehof-Areal, entsteht in den kommenden Jahren ein neues Wohnquartier. Zwischen Gründerzeitviertel und Betriebshof, zwischen großmaßstäblichen 70er Jahre-Strukturen und Zeilenbauten aus den 60er Jahren befindet sich das Baufeld. Die Umgebung gestaltet sich spannungsreich. So bildet das Vorgefundene, der heterogene Kontext sowie die Geschichte des Ortes, die Grundlage für das Konzept. Der Block bildet entlang der vierspurigen Zschokkestraße eine klare Kante, während er sich an der ruhigen Wilhelm-Riehl-Straße scheinbar auflöst. Der achtgeschossige Gebäuderiegel an der Hauptstraße orientiert sich an der Höhe der benachbarten Häuser. Er ist das Gesicht des neuen Quartiers und dient der Adressbildung. Gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Veranstaltungssaal und Café sind hier im Erdgeschoss vorgesehen. Zugleich schützt er die dahinterliegende Anlage. Die Gliederung in einzelne, sechsgeschossige Körper entlang der kleinen Wohnstraße öffnet den Block für die Nachbarbarschaft. Durch die Anordnung der verschränkten Baukörper und die rückwärtigen Bauten des Riegels verzahnen sich die Volumen und es entstehen Innenhöfe, die ineinander übergehen. Ein mäanderndes Raumkontinuum wird geschaffen: Eine Durchwegung von Nord nach Süd sowie von Ost nach West ist möglich. Trotz der hohen Bebauungsdichte entstehen spannende Blickbeziehungen, nah wie fern. Der Freiflächengestaltung kommt aufgrund der hohen Dichte große Bedeutung zu. Neben den ebenerdigen Freiflächen werden die Dächer aktiviert. Drei intensiv begrünte Gemeinschaftsdachterrassen sind für alle Bewohner der neuen Anlage zugänglich. Die einheitliche Erschließung der Wohnanlage von außen belebt die Nachbarschaft und das quartiersübergreifende Miteinander, zugleich wird die Privatheit der Höfe bewahrt. Im Zentrum der Anlage, geschützt vor der stark befahrenen Straße und im Grünen, ist die Kita verortet. Die Anlage vereint verschiedene Wohnformen: Konventionelle Wohneinheiten sind in den sechsgeschossigen Baukörpern untergebracht. Zukunftsweisende Sonderwohnformen wie Wohngemeinschaften und Co-Living-Wohnungen finden im Riegel entlang der Zschokkestraße Platz, Co-Working-Flächen vervollständigen das spannungsreiche Angebot. Teil der Wohnanlage ist zudem ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept. So entsteht im ersten Untergeschoss ein Mobilitätsgeschoss mit vielfältigen Angeboten an Verkehrsmitteln und Nutzungen – Car- und Fahrrad-Sharing, Lastenräder und -anhänger-Stellplätze sowie Werkstatt und Waschstation. Dem Entwurfsprozess der Fassaden ging eine intensive Auseinandersetzung mit der Umgebung voraus. Themen wie Ordnung, Rhythmus und Repetition wurden analysiert. So greifen die Fassaden unterschiedliche Gestaltungselemente der benachbarten Bebauung auf. Die Fassade entlang der Zschokkestraße ist geprägt von einer vorgelagerten Loggiazone, die der Außenhaut Tiefe verleiht und sie rhythmisiert. Die Fassaden der rückwärtigen Baukörper sind angelehnt an das Erscheinungsbild einer klassischen Lochfassade.

Z West

Das Projekt Z setzt sich aus zwei Teilprojekten zusammen: Zschokkestraße West und Zschokkestraße Ost. Unter dem Titel „Z West“ entsteht eine Wohnanlage mit 178 Eigentumswohnungen. Bauherr des Teilprojekts ist München WRC GmbH & Co. KG (Baywobau + Investa).